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멀티패밀리란 임대 운영을 목적으로한 고급 주상복합을 뜻한다. 저지시티 내 멀티패밀리 개발사업은 저지시티 저널스퀘어 역세권에 위치한 지하 1층~지상 64층, 2개 동, 총 1723가구, 연면적 약 30만㎡의 초대형 멀티패밀리 주상복합 단지다.
현지 파트너사인 쿠슈너 컴퍼니는, 美 대통령 당선자인 도널드 트럼프의 사돈가로 잘 알려져 있다. 회장은 트럼프의 장녀인 이방카의 시아버지 찰스 쿠슈너가 맡고 있다. 찰스 쿠슈너는 최근 프랑스 대사로 지명됐으며, 쿠슈너 가문은 트럼프 행정부에서 주요 역할을 수행할 것으로 보인다.
쿠슈너 컴퍼니는 40년이 넘는 업력을 바탕으로 美 13개 주에서 약 2만 6500가구 이상의 멀티패밀리를 개발 및 운영하고 있다. 운용 자산만 약 한화 22조 원에 달하는 초대형 부동산 기업이다.
이번 개발 사업이 진행중인 저지시티는 최근 뉴욕 맨해튼의 대체 주거지로 급부상하고 있는 지역으로, 뛰어난 교통 접근성과 개발 잠재력으로 뉴욕시의 6번째 자치구로 불리며 주목받고 있다. 특히 저지시티 내 저널스퀘어 지역은 맨해튼까지 지하철로 3정거장, 약 12분 거리에 위치해, 안정적인 자산 임대율과 임대료 상승세를 보이고 있다.
저지시티 내 멀티패밀리 개발사업은 1단계 (타워 1과 저층부 Podium) 의 현 공정률이 90%를 넘어서, 2025년 1분기 내 준공 및 임대차를 개시할 예정이다. 2단계는 2026년 6월까지 순차적으로 준공 예정이다.
HMG그룹은 이번 프로젝트를 기점으로 해외 부동산 개발시장에 본격 진출하게 됐다. 국내 부동산 개발사로서는 드물게 현지의 명망 있는 부동산 회사와의 파트너십을 통해 오너십을 공유하는 보통주 투자 형태로 사업을 진행한다.
HMG그룹은 이번 투자에 그룹 내 자체 자금을 활용한 1차 펀딩을 완료했다. 이어 현지 자문사인 VI 그룹과 공동으로 2025년 1분기 내 국내 금융기관을 대상으로 펀드 조성을 통한 2차 펀딩 클로징을 준비하고 있다.
문경록 칸서스자산운용 부동산투자본부장 "앞으로도 안정적인 수익 창출이 가능한 국내외 임대주택 상품을 지속적으로 출시할 예정" 이라고 말했다.
