주담대 변동금리 더 내린다…코픽스 6개월 연속 하락

3월 신규취급액 코픽스 2.84%…전월比 0.13%p ↓
코픽스 연동 시중銀 주담대도 내일부터 금리 인하

/은행연합회

은행의 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수·COFIX) 금리가 떨어졌다. 지난해 10월부터 6개월 연속 하락이다. 코픽스와 연동되는 시중은행들의 변동형 주담대 금리도 내일부터 내려갈 예정이다.

15일 은행연합회에 따르면 3월 신규취급액 기준 코픽스는 2.84%로 전월(2.97%)보다 0.13%포인트 하락했다. 잔액기준 코픽스는 3.30%로 0.06%포인트 내렸고, 신잔액기준 코픽스도 2.80%로 0.09%포인트 떨어졌다.

지난달 19일부터 이달 9일까지 4주간 공시된 단기 코픽스는 2.81%~2.86%로 집계됐다. 단기 코픽스는 계약만기 3개월물인 단기자금을 대상으로 산출한다.

코픽스와 연동되는 주요 시중은행의 변동형 주담대 금리도 내일부터 하향 조정된다.

KB국민은행은 16일부터 주담대 변동금리를 신규취급액 기준 4.32%~5.72%에서 4.19%~5.59%로 내린다. 신잔액기준 금리도 4.58%~5.98%에서 4.49%~5.89%로 하락한다. 전세자금대출의 경우 신규취급액 기준 4.06%~5.46%에서 3.93%~5.33%로, 신잔액기준 4.23%~5.63%에서 4.14%~5.54%로 내린다.

우리은행의 주담대 변동금리는 신규취급액 기준 4.20%~5.70%에서 4.07%~5.57%, 신잔액기준 4.32%~5.82%에서 4.23%~5.73%로 각각 하락한다. NH농협은행의 주담대 변동금리는 신규취급액 기준 4.19%~6.29%에서 3.97%~6.06%로 내린다.

코픽스는 국내 8개 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협·IBK기업·SC제일·씨티)이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.

신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 시장금리 변동이 빠르게 반영된다. 반면 잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되는 경향이 있다.

은행연합회 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 이러한 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출 상품을 선택할 필요가 있다"고 말했다.